Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô Vừa Cập Nhật T8/2025 | Blog Xây Nhà
Chào mừng bạn đến với Blog Kiến Thức Xây Nhà - Chuyên trang chia sẻ thông tin, kinh nghiệm và giải pháp toàn diện trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Được vận hành bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, blog là nơi tổng hợp những bài viết chuyên sâu, thực tiển và được cập nhật mới nhất.
Trong xây dựng nhà ở, hợp đồng phần thô chính là “lá chắn” bảo vệ quyền lợi của cả gia chủ và nhà thầu. Hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng thì càng hạn chế được rủi ro phát sinh về chi phí, tiến độ và chất lượng thi công. Bản mẫu hợp đồng xây dựng phần thô cập nhật mới nhất T8/2025 đã bổ sung nhiều điều khoản quan trọng như phạm vi công việc, phương thức thanh toán, trách nhiệm hai bên và các cam kết bảo hành. Đây sẽ là cơ sở pháp lý giúp gia chủ yên tâm, đồng thời tạo sự minh bạch, chuyên nghiệp trong quá trình thi công.
{tocify} $title = {Nội dung chính}
Hợp đồng xây dựng phần thô là gì? Thế nào là hợp đồng xây dựng phần thô?
Trong quá trình xây dựng nhà ở, việc ký kết hợp đồng là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho cả gia chủ và nhà thầu. Một trong những loại hợp đồng phổ biến nhất hiện nay là hợp đồng xây dựng phần thô. Đây là văn bản pháp lý ghi rõ phạm vi công việc, trách nhiệm, chi phí và tiến độ thi công giai đoạn phần thô, bao gồm kết cấu móng, khung, tường, mái và các hạng mục cơ bản. Hiểu rõ hợp đồng phần thô là gì sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách, hạn chế phát sinh, đồng thời có cơ sở ràng buộc pháp lý minh bạch trong quá trình thi công.
Hợp đồng xây dựng phần thô là gì?
Hợp đồng xây dựng phần thô là văn bản pháp lý ký kết giữa chủ đầu tư (gia chủ) và nhà thầu thi công, nhằm quy định rõ trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong việc thi công các hạng mục phần thô của công trình.
Nói cách khác, đây là bản cam kết về:
- Khối lượng công việc phần thô sẽ thực hiện.
- Vật tư sử dụng (nếu có).
- Đơn giá, phương thức thanh toán.
- Tiến độ và thời gian hoàn thành.
- Điều khoản bảo hành, xử lý phát sinh, tranh chấp.
Thế nào là hợp đồng xây dựng phần thô?
Một hợp đồng xây dựng phần thô đúng chuẩn cần đáp ứng:
- Nội dung công việc rõ ràng
- Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường bao, mái.
- Nhân công + vật tư phần thô (tùy gói).
- Đi đường ống điện, cấp - thoát nước âm tường.
- Phân loại gói thầu minh bạch
- Hợp đồng nhân công phần thô: Chủ nhà tự lo vật liệu.
- Hợp đồng trọn gói phần thô (nhân công + vật tư): Nhà thầu lo toàn bộ.
- Điều khoản chi tiết
- Giá trị hợp đồng (tính theo m² hoặc tổng gói).
- Thời hạn thi công & tiến độ thanh toán.
- Trách nhiệm khi phát sinh thay đổi thiết kế hoặc giá vật tư.
- Cam kết an toàn lao động & bảo hành kết cấu.
Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Mới Nhất Năm 2025
Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô mới nhất 2025 giúp gia chủ và nhà thầu thống nhất rõ ràng về phạm vi công việc, đơn giá, tiến độ và trách nhiệm. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công.
Những Nội Dung Quan Trọng Cần Lưu Ý Trong Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô
Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến các điều khoản về phạm vi công việc, đơn giá, phương thức thanh toán, tiến độ thi công, vật liệu sử dụng và trách nhiệm bảo hành. Việc nắm rõ những nội dung quan trọng này sẽ giúp hạn chế rủi ro, tránh phát sinh chi phí và đảm bảo quyền lợi trong suốt quá trình xây dựng.
Hướng Dẫn Cách Viết Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Chuẩn Và Đầy Đủ
Một bản hợp đồng xây dựng phần thô rõ ràng và đầy đủ là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả gia chủ lẫn nhà thầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách soạn thảo hợp đồng đúng chuẩn, gồm những điều khoản nào và cần lưu ý gì. Trong bài này sẽ hướng dẫn chi tiết cách viết hợp đồng xây dựng phần thô đầy đủ, minh bạch và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Các mẫu hợp đồng liên quan khác
Nếu ngoài hợp đồng xây dựng phần thô, bạn có thể tham khảo thêm một số mẫu hợp đồng phổ biến khác trong xây dựng, nội thất (tùy theo phạm vi công việc và nhu cầu gia chủ):
Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay)
Bao gồm toàn bộ từ phần thô đến hoàn thiện.
Mẫu hợp đồng phần thô + nhân công hoàn thiện
Mẫu hợp đồng hoàn thiện nội thất
Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc/nội thất
Mẫu hợp đồng thi công nội thất
Mẫu hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa
Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở dân sự
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói 2025
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở 2025
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình
KẾT LUẬN
Việc ký kết hợp đồng xây dựng phần thô là bước quan trọng không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà ở. Một hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả gia chủ và nhà thầu, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh về chi phí, tiến độ và chất lượng thi công.
Bản mẫu hợp đồng xây dựng phần thô cập nhật mới nhất 2025 không chỉ nêu rõ phạm vi công việc, đơn giá, tiến độ, trách nhiệm và cam kết bảo hành, mà còn tạo nền tảng pháp lý minh bạch, giúp gia chủ yên tâm giám sát thi công.
Đối với những ai đang chuẩn bị xây nhà, việc soạn thảo hợp đồng đầy đủ, minh bạch và đúng chuẩn là bước then chốt để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng chất lượng, an toàn và đúng tiến độ cam kết.