Quy định về cấp phép xây dựng tại TPHCM 2025 mới nhất
Chào mừng bạn đến với Blog Kiến Thức Xây Nhà - Chuyên trang chia sẻ thông tin, kinh nghiệm và giải pháp toàn diện trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Được vận hành bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, blog là nơi tổng hợp những bài viết chuyên sâu, thực tiển và được cập nhật mới nhất.
Quy định về cấp phép xây dựng tại TPHCM 2025 mới nhất
Ngay trong bài viết này, Blog Xây Nhà sẽ chia sẻ cho các bạn một số quy định về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, đô thị tại TPHCM mới nhất năm 2025 nhé!
{tocify} $title = {Nội dung chính}
Mật độ xây dựng nhà phố là gì?
Mật độ xây dựng nhà phố là tỷ lệ diện tích phần đất được phép xây dựng công trình (nhà ở) trên tổng diện tích lô đất (tính bằng %). Đây là yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị, giúp đảm bảo sự thông thoáng, an toàn, và mỹ quan cho khu dân cư.
Mật độ xây dựng được tính thế nào?
Cách hiểu đơn giản nếu bạn có một lô đất rộng 100m² và mật độ xây dựng cho phép là 70%, thì bạn chỉ được xây dựng nhà trên tối đa 70m², phần còn lại phải dành cho sân, cây xanh, lối đi, giếng trời,...
Mật độ xây dựng (%) = (Diện tích chiếm đất của công trình / Tổng diện tích lô đất) x 100%
Quy định mật độ xây dựng nhà phố (theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam):
Diện tích lô đất Mật độ xây dựng tối đa
≤ 50 m² 100%
50–75 m² 80%
75–100 m² 70%
100–200 m² 60%
200–300 m² 50%
> 300 m² 40–50%
Lưu ý: Có thể thay đổi tùy theo khu vực quy hoạch, lộ giới, và quy định địa phương.