[CẬP NHẬT] Thủ tục, quy định về việc xin cấp số nhà ở TP HCM, Thủ Đức, Bình Dương MỚI NHẤT 2026
Chào mừng bạn đến với Blog Kiến Thức Xây Nhà - Chuyên trang chia sẻ thông tin, kinh nghiệm và giải pháp toàn diện trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công xây dựng. Được vận hành bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, blog là nơi tổng hợp những bài viết chuyên sâu, thực tiển và được cập nhật mới nhất.
[CẬP NHẬT] Thủ Tục, Quy Định Xin Cấp Số Nhà Tại TP.HCM, Thủ Đức, Bình Dương 2026
{tocify} $title = {Nội dung chính}
1. Mục Đích Của Việc Đánh Số Và Gắn Số Nhà
Việc đánh số nhà không đơn thuần là để dễ tìm địa chỉ, mà còn nhằm:
Quản lý đô thị: Giúp Nhà nước quản lý hộ khẩu, bất động sản và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Giao dịch dân sự: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc nhận bưu phẩm, đăng ký kinh doanh, vay vốn ngân hàng.
Chỉnh trang đô thị: Loại bỏ tình trạng số nhà "nhảy cóc", số nhà trùng lặp gây mất mỹ quan tại các khu đô thị mới.
2. Đối Tượng Được Cấp Số Nhà
Theo quy định 2026, các đối tượng sau được xem xét cấp số nhà:
Nhà ở: Bao gồm nhà ở riêng lẻ, nhà biệt thự, nhà trong các dự án khu dân cư đã hoàn thiện.
Công trình xây dựng: Các trụ sở cơ quan, văn phòng, cửa hàng, nhà xưởng có giấy phép xây dựng hợp lệ.
Đối tượng không xin cấp số nhà được năm 2026
Nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất công hoặc đất đang tranh chấp.
Công trình nằm trong khu vực đã có thông báo giải tỏa, thu hồi đất.
Nhà tạm phục vụ thi công công trình chính (không dùng để ở lâu dài).
Nhà chưa hoàn công có được cấp số nhà?
CÓ. Tại TP.HCM và Bình Dương hiện nay, chủ nhà có thể xin cấp số nhà ngay sau khi xây dựng xong phần thô dựa trên Giấy phép xây dựng để thuận tiện cho việc lắp đặt điện nước, dù chưa làm thủ tục hoàn công cập nhật sổ hồng. Tuy nhiên, số nhà này chỉ mang tính chất quản lý hành chính địa chỉ.
3. Quy Tắc Đánh Biển Số Nhà
Năm 2026, các địa phương áp dụng chặt chẽ quy chuẩn:
Chiều đánh số: Đánh số từ nhỏ đến lớn theo hướng Bắc xuống Nam, Đông sang Tây, hoặc theo hướng từ trung tâm thành phố ra ngoại ô.
Dãy số: Bên trái là số lẻ (1, 3, 5...), bên phải là số chẵn (2, 4, 6...).
Ngõ, ngách: Đánh số theo số nhà ngoài mặt đường chính kèm theo gạch chéo (Ví dụ: 123/45/6).
4. Quy Định về Cấp Số Nhà 2026
Quy định 1: Đối với đường, phố, ngõ, ngách
Biển số nhà phải được gắn tại cửa chính hoặc cổng ra vào. Kích thước biển số phải tuân thủ quy định chung của Sở Xây dựng để đảm bảo tính đồng nhất trên toàn tuyến phố.
Quy định 2: Đối với căn hộ chung cư
Số căn hộ được đánh theo số tầng và số thứ tự phòng (Ví dụ: Căn hộ 12.05 nghĩa là tầng 12, phòng số 05). Việc này do chủ đầu tư đăng ký với cơ quan chức năng khi nghiệm thu tòa nhà.
Quy định 3: Đối với tên nhóm nhà, ngôi nhà
Trong các khu đô thị lớn tại Thủ Đức hoặc Bình Dương, các block nhà sẽ được ký hiệu bằng chữ cái (A, B, C...) hoặc tên riêng trước khi đánh số thứ tự bên trong.
5. Thủ Tục Xin Cấp Số Nhà 2026
Hồ Sơ Xin Cấp Số Nhà
Gia chủ cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
Đơn đề nghị cấp số nhà (Theo mẫu của UBND Quận/Huyện/Thành phố).
Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Bản sao Sổ đỏ/Sổ hồng hoặc Giấy phép xây dựng.
Bản vẽ sơ đồ vị trí công trình: Thể hiện rõ vị trí căn nhà trên thửa đất và mối liên hệ với các nhà liền kề.
Căn cước công dân của chủ sở hữu.
Lệ Phí Cấp Số Nhà
Mức lệ phí này rất thấp, thường chỉ từ 30.000 VNĐ – 50.000 VNĐ cho một biển số nhà (phí cấp biển). Chi phí có thể thay đổi tùy theo kích cỡ hoặc chất liệu biển số mà bạn đăng ký thêm.
Nơi Tiếp Nhận Hồ Sơ
Tại TP.HCM & Thủ Đức: Nộp tại Bộ phận Một cửa thuộc UBND Quận/Huyện hoặc UBND Thành phố Thủ Đức.
Tại Bình Dương: Nộp tại Trung tâm Hành chính công của Thành phố/Thị xã nơi có nhà (Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một...).
Xin Cấp Số Nhà Online
Năm 2026, bạn có thể ngồi tại nhà nộp hồ sơ qua Cổng dịch vụ công trực tuyến (sử dụng tài khoản VNeID cấp độ 2). Đây là phương thức được khuyến khích để tiết kiệm thời gian và minh bạch hóa thủ tục.
Kết luận
Thủ tục xin cấp số nhà hiện nay đã trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều nhờ ứng dụng công nghệ số. Nắm rõ các quy định trên sẽ giúp gia chủ tại TP.HCM và Bình Dương sớm hoàn thiện pháp lý cho ngôi nhà của mình.